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限地价竞配建”斗门白蕉两地块今日开拍
作者:幸运飞艇  更新时间:2018-04-06 18:58:52

  南方日报讯(记者/吴帆)12月29日上午,位于斗门区白蕉镇的两幅商住地块将产生竞拍结果。这两幅地块为珠海房地产调控被中止出让后,重新挂牌出让地块。两宗土地竞拍均以“网上价格竞买+现场人才住房和公共租赁住房面积竞买”的方式进行。

  值得一提的是,昨日上午,采用相同竞价模式、位于平沙的一幅二类居住地块以6650元/平方米出让(需配建3800.01平方米人才住房和公共租赁住房)。未达到该地块的最高限价7500元/平方米。

  挂牌序号为16137的珠国土储2016-30,位于斗门区白蕉镇白蕉路以东,时代倾城四期西南角,附近还有金地格林伯乐、万科魅力之城等楼盘项目,目前售价约16000元/平方米。

  公告显示,这一地块宗地面积106354.42平方米,为二类居住、商业用地。要求容积率大于1.0且小于等于2.3。起始楼面地价为6000元/平方米,最高限价11000元/平方米。

  其中,人才住房和公共租赁住房(建筑面积不低于17123.06平方米),由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府。

  该地块限制条件较多,要求该地块商业用地面积为总用地面积的30%,商业建筑规模占总计容建筑规模比例为30%,商业建筑应集中独立布局;上述地块商业功能计容建筑面积50%(即36692.28平方米)不得分割办理《不动产权证》,不得分割转让。

  挂牌序号为16138的珠国土储2016-31地块,位于斗门区白蕉镇禾益中路以西,时代倾城一期与华发峰尚夹角处。地块东南处还与公园绿地相连。

  该地块宗地面积20000平方米,为二类居住用地。要求容积率大于1.0且小于等于2.0。起始楼面地价为6500元/平方米,最高限价12000元/平方米。

  其中,要求人才住房和公共租赁住房(建筑面积不低于3880平方米),由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府。

  当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房和公共租赁住房面积。原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度进行竞买,配建人才住房和公共租赁住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。

  据了解,斗门目前的最高地价单价是2011年拍出的珠国土储2011-12号地块,成交价格3980元/平方米,由以个人名义参与竞买的麦桂成拍得;而白蕉区域最高地价单价是2015年12月30日拍出的珠国土储2015-15地块,成交价格为3055元/平方米,由时代地产公司所拍得。

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